Immobilienpreise in Köln

Index
Verhältnis Preis zu Einkommen:	8,71
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen:	62,37%
Darlehens-Bezahlbarkeits-Index:	1,60
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern:	28,41
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns:	25,99
Brutto-Mietrendite (Stadtkern):	3,52%
Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns):	3,85%

Monatliche Mieten	[Bearbeiten]	Preisspektrum
Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern	1.014,17 €	875,00-1.300,00
Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns	794,23 €	600,00-900,00
Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern	1.888,89 €	1.500,00-2.500,00
Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns	1.280,83 €	1.070,00-1.800,00
Kaufpreise für Wohnungen	[Bearbeiten]
Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern	6.385,29 €	6.000,00-6.987,00
Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns	4.292,31 €	3.300,00-5.600,00
Gehälter und Finanzierung	[Bearbeiten]
Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen	3.064,16 €
Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in %	3,82	3,50-3,95

Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 153
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 25
Letzte Aktualisierung: Februar 2026