Immobilienpreise in Mönchengladbach

Index
Verhältnis Preis zu Einkommen:	3,57
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen:	26,66%
Darlehens-Bezahlbarkeits-Index:	3,75
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern:	16,83
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns:	13,73
Brutto-Mietrendite (Stadtkern):	5,94%
Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns):	7,28%

Monatliche Mieten	[Bearbeiten]	Preisspektrum
Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern	400,00 €
Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns	546,67 €	450,00-740,00
Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern	1.026,67 €	800,00-1.280,00
Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns	800,00 €	750,00-850,00
Kaufpreise für Wohnungen	[Bearbeiten]
Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern	1.750,00 €	1.500,00-2.000,00
Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns	1.500,00 €
Gehälter und Finanzierung	[Bearbeiten]
Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen	2.277,67 €
Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in %	4,32	3,95-5,00

Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 20
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 4
Letzte Aktualisierung: November 2025