Immobilienpreise in München

Index
Verhältnis Preis zu Einkommen:	11,43
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen:	81,67%
Darlehens-Bezahlbarkeits-Index:	1,22
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern:	33,47
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns:	28,28
Brutto-Mietrendite (Stadtkern):	2,99%
Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns):	3,54%

Monatliche Mieten	[Bearbeiten]	Preisspektrum
Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern	1.418,00 €	1.100,00-2.000,00
Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns	1.193,43 €	900,00-1.800,00
Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern	2.938,21 €	2.400,00-4.000,00
Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns	2.258,56 €	1.750,00-3.000,00
Kaufpreise für Wohnungen	[Bearbeiten]
Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern	11.060,88 €	9.500,00-16.000,00
Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns	7.534,67 €	6.700,00-10.000,00
Gehälter und Finanzierung	[Bearbeiten]
Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen	4.068,10 €
Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in %	3,80	3,20-4,50

Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 274
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 61
Letzte Aktualisierung: Februar 2026