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Immobilienpreise in Deutschland
| Index |  |
|---|---|
| Verhältnis Preis zu Einkommen: | 7,75 |
| Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen: | 56,13% |
| Darlehens-Bezahlbarkeits-Index: | 1,78 |
| Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern: | 30,41 |
| Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns: | 25,80 |
| Brutto-Mietrendite (Stadtkern): | 3,29% |
| Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns): | 3,88% |
| Monatliche Mieten | [Bearbeiten] | Preisspektrum |
|---|---|---|
| Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 807,56 € | |
| Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 621,73 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 1.489,75 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 1.160,71 € | |
| Kaufpreise für Wohnungen | [Bearbeiten] | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern | 5.417,33 € | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 3.557,79 € | |
| Gehälter und Finanzierung | [Bearbeiten] | |
| Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen | 2.896,06 € | |
| Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in % | 3,96 |
Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 5.547
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 926
Letzte Aktualisierung: August 2026
Die Länderdaten werden aus den Daten aller Städte im jeweiligen Land berechnet.
By City in Deutschland
Platz |
Stadt |
Verhältnis Immobilienpreise zu Einkommen |
Brutto-Mietrendite im Stadtkern |
Brutto-Mietrendite außerhalb des Stadtkerns |
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern |
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns |
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen |
Bezahlbarkeits-Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aachen | 5,73 | 4,02 | 3,59 | 24,87 | 27,89 | 41,50 | 2,41 | |
| Augsburg | 9,28 | 3,63 | 3,49 | 27,56 | 28,65 | 67,22 | 1,49 | |
| Bamberg | 5,77 | 4,47 | 4,16 | 22,39 | 24,04 | 41,75 | 2,40 | |
| Berlin | 11,05 | 3,70 | 4,15 | 27,01 | 24,12 | 78,49 | 1,27 | |
| Bielefeld | 6,04 | 3,02 | 5,98 | 33,14 | 16,72 | 43,75 | 2,29 | |
| Bochum | 7,85 | 4,19 | 2,56 | 23,88 | 39,10 | 56,94 | 1,76 | |
| Bonn | 7,46 | 3,87 | 4,49 | 25,84 | 22,28 | 54,10 | 1,85 | |
| Braunschweig | 4,08 | 3,38 | 5,88 | 29,57 | 16,99 | 29,37 | 3,40 | |
| Bremen | 7,29 | 3,80 | 3,35 | 26,34 | 29,85 | 52,70 | 1,90 | |
| Chemnitz | 2,70 | 4,70 | 8,90 | 21,28 | 11,24 | 19,59 | 5,10 | |
| Köln | 9,49 | 3,40 | 3,69 | 29,44 | 27,09 | 68,04 | 1,47 | |
| Darmstadt | 7,37 | 3,89 | 4,21 | 25,68 | 23,76 | 53,74 | 1,86 | |
| Dortmund | 4,09 | 5,19 | 5,77 | 19,28 | 17,34 | 29,63 | 3,37 | |
| Dresden | 6,18 | 3,51 | 4,32 | 28,52 | 23,15 | 44,80 | 2,23 | |
| Duisburg | 8,57 | 2,06 | 3,38 | 48,61 | 29,54 | 62,11 | 1,61 | |
| Düsseldorf | 9,12 | 2,89 | 4,12 | 34,58 | 24,29 | 65,89 | 1,52 | |
| Erfurt | 5,80 | 3,70 | 4,91 | 27,02 | 20,35 | 42,01 | 2,38 | |
| Erlangen | 6,02 | 3,04 | 3,75 | 32,84 | 26,69 | 43,21 | 2,31 | |
| Essen | 6,38 | 3,21 | 3,70 | 31,17 | 27,00 | 46,22 | 2,16 | |
| Frankfurt am Main | 7,53 | 3,83 | 5,69 | 26,13 | 17,59 | 52,93 | 1,89 | |
| Freiburg im Breisgau | 9,50 | 3,37 | 4,10 | 29,64 | 24,37 | 68,64 | 1,46 | |
| Göttingen | 6,83 | 3,76 | 3,81 | 26,56 | 26,23 | 49,42 | 2,02 | |
| Halle | 5,42 | 3,59 | 4,42 | 27,84 | 22,64 | 39,25 | 2,55 | |
| Hamburg | 10,63 | 2,87 | 4,06 | 34,81 | 24,61 | 75,62 | 1,32 | |
| Hannover | 6,11 | 4,83 | 4,86 | 20,70 | 20,56 | 44,24 | 2,26 | |
| Heidelberg | 10,68 | 3,82 | 4,36 | 26,17 | 22,93 | 77,29 | 1,29 | |
| Heilbronn | 7,04 | 4,90 | 5,31 | 20,43 | 18,84 | 51,00 | 1,96 | |
| Ingolstadt | 7,42 | 3,24 | 2,99 | 30,83 | 33,48 | 53,72 | 1,86 | |
| Kaiserslautern | 7,45 | 3,36 | 4,71 | 29,75 | 21,24 | 53,97 | 1,85 | |
| Karlsruhe | 8,10 | 3,38 | 4,59 | 29,62 | 21,79 | 57,90 | 1,73 | |
| Kassel | 8,16 | 2,47 | 3,63 | 40,47 | 27,55 | 59,10 | 1,69 | |
| Kiel | 6,12 | 3,17 | 4,73 | 31,55 | 21,12 | 44,34 | 2,26 | |
| Koblenz | 5,34 | 3,28 | 4,07 | 30,51 | 24,57 | 38,69 | 2,58 | |
| Leipzig | 6,36 | 3,64 | 5,77 | 27,48 | 17,32 | 46,11 | 2,17 | |
| Magdeburg | 5,66 | 2,85 | 6,15 | 35,10 | 16,26 | 41,01 | 2,44 | |
| Mainz | 10,57 | 2,34 | 3,11 | 42,66 | 32,13 | 76,52 | 1,31 | |
| Mannheim | 6,47 | 3,40 | 4,05 | 29,45 | 24,67 | 45,48 | 2,20 | |
| München | 13,18 | 2,93 | 3,25 | 34,10 | 30,79 | 95,30 | 1,05 | |
| Münster | 9,57 | 2,63 | 3,89 | 38,09 | 25,73 | 69,31 | 1,44 | |
| Nürnberg | 7,58 | 2,80 | 4,10 | 35,68 | 24,40 | 54,11 | 1,85 | |
| Oldenburg | 5,16 | 4,26 | 4,66 | 23,46 | 21,45 | 37,38 | 2,68 | |
| Osnabrück | 10,71 | 4,23 | 4,32 | 23,66 | 23,15 | 77,64 | 1,29 | |
| Paderborn | 9,39 | 2,97 | 2,67 | 33,70 | 37,50 | 67,97 | 1,47 | |
| Potsdam | 8,40 | 3,44 | 3,02 | 29,09 | 33,10 | 59,96 | 1,67 | |
| Regensburg | 9,37 | 2,13 | 3,00 | 47,05 | 33,36 | 67,87 | 1,47 | |
| Remagen | 8,76 | 3,41 | 3,88 | 29,32 | 25,75 | 63,40 | 1,58 | |
| Reutlingen | 9,39 | 3,35 | 3,43 | 29,88 | 29,19 | 67,95 | 1,47 | |
| Rostock | 6,70 | 3,02 | 3,74 | 33,09 | 26,77 | 48,57 | 2,06 | |
| Saarbrücken | 4,95 | 4,27 | 4,95 | 23,42 | 20,18 | 35,76 | 2,80 | |
| Siegen | 4,29 | 5,56 | 5,67 | 17,99 | 17,65 | 30,79 | 3,25 | |
| Stuttgart | 6,94 | 3,47 | 4,23 | 28,81 | 23,65 | 49,59 | 2,02 | |
| Trier | 6,71 | 3,83 | 3,86 | 26,14 | 25,92 | 48,56 | 2,06 | |
| Ulm | 6,60 | 3,61 | 4,32 | 27,70 | 23,16 | 47,86 | 2,09 | |
| Wiesbaden | 8,25 | 2,75 | 5,05 | 36,37 | 19,80 | 59,76 | 1,67 | |
| Würzburg | 7,16 | 2,44 | 4,18 | 40,97 | 23,92 | 51,91 | 1,93 | |
| Wuppertal | 3,61 | 5,49 | 4,37 | 18,20 | 22,90 | 26,17 | 3,82 |
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