Immobilienpreise in Deutschland

Stadt wählen in Deutschland:

Index
Verhältnis Preis zu Einkommen:	8,84
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen:	64,19%
Darlehens-Bezahlbarkeits-Index:	1,56
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern:	28,36
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns:	29,81
Brutto-Mietrendite (Stadtkern):	3,53%
Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns):	3,36%

Währung:

Monatliche Mieten	[Bearbeiten]	Preisspektrum
Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern	889,07 €	600,00-1.500,00
Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns	671,62 €	450,00-1.200,00
Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern	1.662,26 €	1.100,00-2.800,00
Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns	1.266,07 €	800,00-2.153,95
Kaufpreise für Wohnungen	[Bearbeiten]
Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern	5.597,64 €	3.500,00-11.804,00
Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns	4.460,59 €	2.600,00-8.218,52
Gehälter und Finanzierung	[Bearbeiten]
Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen	2.843,28 €
Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in %	3,98	3,50-4,02

Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 5.661
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 1.094
Letzte Aktualisierung: Januar 2025
Die Länderdaten werden aus den Daten aller Städte im jeweiligen Land berechnet.

By City in Deutschland

Stadt	Verhältnis Immobilienpreise zu Einkommen	Brutto-Mietrendite im Stadtkern	Brutto-Mietrendite außerhalb des Stadtkerns	Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern	Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns	Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen	Bezahlbarkeits-Index
Aachen	10,26	2,73	2,02	36,66	49,62	74,50	1,34
Augsburg	8,68	3,01	3,54	33,24	28,24	63,05	1,59
Berlin	11,31	3,48	3,56	28,75	28,07	81,34	1,23
Bonn	8,20	4,19	4,45	23,89	22,47	59,54	1,68
Braunschweig	4,13	4,39	5,42	22,76	18,44	29,92	3,34
Bremen	7,25	3,61	2,95	27,70	33,88	52,62	1,90
Chemnitz	3,91	3,26	5,04	30,70	19,85	28,36	3,53
Köln	9,27	3,78	3,09	26,44	32,35	67,25	1,49
Darmstadt	7,89	3,68	3,86	27,19	25,94	57,27	1,75
Dortmund	4,67	5,09	6,14	19,65	16,29	33,86	2,95
Dresden	7,15	3,68	3,25	27,20	30,80	51,90	1,93
Düsseldorf	9,32	3,56	3,46	28,10	28,93	67,65	1,48
Erlangen	5,38	3,67	4,34	27,26	23,04	39,03	2,56
Essen	6,02	3,80	3,51	26,33	28,48	43,70	2,29
Frankfurt am Main	8,78	3,64	4,19	27,44	23,88	63,92	1,56
Freiburg im Breisgau	9,05	2,87	3,29	34,85	30,41	65,66	1,52
Hamburg	10,22	3,21	3,33	31,12	30,04	74,05	1,35
Hannover	7,07	3,99	4,75	25,05	21,07	51,30	1,95
Heidelberg	10,04	3,52	2,95	28,43	33,90	72,90	1,37
Ingolstadt	9,37	2,72	2,86	36,76	35,02	67,93	1,47
Karlsruhe	7,90	4,37	3,94	22,87	25,40	57,30	1,75
Kassel	8,08	2,65	3,78	37,74	26,46	58,61	1,71
Kiel	7,56	3,10	4,74	32,25	21,10	54,82	1,82
Konstanz	11,86	3,17	3,22	31,51	31,06	86,00	1,16
Leipzig	6,34	3,99	4,65	25,08	21,50	46,01	2,17
Mainz	9,64	2,99	2,68	33,44	37,32	70,02	1,43
Mannheim	5,99	3,29	3,37	30,39	29,69	41,68	2,40
München	15,08	2,74	3,17	36,54	31,52	109,08	0,92
Münster	8,86	4,26	3,36	23,50	29,77	64,26	1,56
Nürnberg	9,45	2,77	2,71	36,07	36,87	68,60	1,46
Regensburg	9,02	2,68	3,27	37,27	30,56	65,47	1,53
Rostock	7,78	3,80	3,77	26,35	26,55	56,48	1,77
Saarbrücken	3,66	4,97	5,83	20,12	17,15	26,51	3,77
Stuttgart	8,52	3,75	4,06	26,64	24,61	61,84	1,62
Trier	7,35	4,05	4,42	24,71	22,65	54,38	1,84
Ulm	8,88	3,25	4,55	30,77	21,96	64,52	1,55
Wiesbaden	7,12	3,85	4,68	25,98	21,38	51,67	1,94

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