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Immobilienpreise in Deutschland
| Index |  |
|---|---|
| Verhältnis Preis zu Einkommen: | 7,72 |
| Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen: | 55,91% |
| Darlehens-Bezahlbarkeits-Index: | 1,79 |
| Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern: | 29,23 |
| Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns: | 26,35 |
| Brutto-Mietrendite (Stadtkern): | 3,42% |
| Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns): | 3,79% |
| Monatliche Mieten | [Bearbeiten] | Preisspektrum |
|---|---|---|
| Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 838,98 € | |
| Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 634,00 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 1.560,14 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 1.191,37 € | |
| Kaufpreise für Wohnungen | [Bearbeiten] | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern | 5.429,95 € | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 3.717,20 € | |
| Gehälter und Finanzierung | [Bearbeiten] | |
| Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen | 2.962,50 € | |
| Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in % | 3,95 |
Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 6.304
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 1.112
Letzte Aktualisierung: Januar 2026
Die Länderdaten werden aus den Daten aller Städte im jeweiligen Land berechnet.
By City in Deutschland
Platz |
Stadt |
Verhältnis Immobilienpreise zu Einkommen |
Brutto-Mietrendite im Stadtkern |
Brutto-Mietrendite außerhalb des Stadtkerns |
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern |
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns |
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen |
Bezahlbarkeits-Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aachen | 6,35 | 4,00 | 3,66 | 24,99 | 27,29 | 45,97 | 2,18 | |
| Augsburg | 7,54 | 3,77 | 3,90 | 26,54 | 25,62 | 54,62 | 1,83 | |
| Bamberg | 7,92 | 2,88 | 3,85 | 34,77 | 26,00 | 57,37 | 1,74 | |
| Berlin | 10,44 | 3,75 | 3,90 | 26,69 | 25,65 | 73,78 | 1,36 | |
| Bielefeld | 5,30 | 3,14 | 5,43 | 31,86 | 18,43 | 38,39 | 2,61 | |
| Bochum | 7,85 | 4,19 | 2,56 | 23,88 | 39,10 | 56,94 | 1,76 | |
| Bonn | 6,93 | 3,87 | 4,32 | 25,83 | 23,12 | 50,19 | 1,99 | |
| Braunschweig | 4,08 | 3,38 | 5,77 | 29,57 | 17,32 | 29,55 | 3,38 | |
| Bremen | 6,78 | 4,02 | 3,47 | 24,89 | 28,85 | 49,08 | 2,04 | |
| Chemnitz | 2,97 | 4,95 | 8,06 | 20,22 | 12,41 | 21,54 | 4,64 | |
| Köln | 8,98 | 3,53 | 3,86 | 28,35 | 25,92 | 64,47 | 1,55 | |
| Darmstadt | 7,33 | 3,89 | 4,27 | 25,70 | 23,41 | 53,45 | 1,87 | |
| Dortmund | 3,83 | 5,26 | 6,07 | 19,01 | 16,49 | 27,73 | 3,61 | |
| Dresden | 6,18 | 3,55 | 4,16 | 28,17 | 24,03 | 44,76 | 2,23 | |
| Duisburg | 7,14 | 2,74 | 3,32 | 36,46 | 30,08 | 51,75 | 1,93 | |
| Düsseldorf | 9,33 | 2,96 | 4,09 | 33,84 | 24,46 | 67,52 | 1,48 | |
| Erfurt | 5,58 | 3,59 | 4,90 | 27,87 | 20,43 | 40,40 | 2,48 | |
| Erlangen | 5,71 | 3,03 | 3,82 | 33,00 | 26,16 | 41,37 | 2,42 | |
| Essen | 5,86 | 3,22 | 3,93 | 31,08 | 25,48 | 42,38 | 2,36 | |
| Frankfurt am Main | 7,01 | 3,63 | 5,08 | 27,51 | 19,70 | 50,05 | 2,00 | |
| Freiburg im Breisgau | 10,22 | 3,15 | 3,84 | 31,73 | 26,04 | 74,00 | 1,35 | |
| Göttingen | 6,77 | 3,65 | 3,81 | 27,42 | 26,23 | 49,03 | 2,04 | |
| Halle | 5,42 | 3,59 | 4,42 | 27,84 | 22,64 | 39,25 | 2,55 | |
| Hamburg | 9,49 | 3,16 | 3,91 | 31,61 | 25,58 | 67,69 | 1,48 | |
| Hannover | 6,46 | 4,49 | 4,54 | 22,26 | 22,04 | 46,77 | 2,14 | |
| Heidelberg | 10,69 | 3,54 | 4,41 | 28,26 | 22,68 | 77,41 | 1,29 | |
| Heilbronn | 7,02 | 4,90 | 5,35 | 20,43 | 18,69 | 50,82 | 1,97 | |
| Ingolstadt | 8,06 | 3,38 | 3,16 | 29,60 | 31,61 | 58,34 | 1,71 | |
| Kaiserslautern | 6,27 | 3,51 | 5,11 | 28,49 | 19,56 | 45,40 | 2,20 | |
| Karlsruhe | 8,14 | 3,52 | 4,86 | 28,39 | 20,57 | 58,96 | 1,70 | |
| Kassel | 6,94 | 2,48 | 3,55 | 40,38 | 28,15 | 50,26 | 1,99 | |
| Kiel | 6,66 | 3,16 | 4,64 | 31,66 | 21,53 | 48,19 | 2,08 | |
| Koblenz | 5,77 | 3,22 | 4,43 | 31,06 | 22,56 | 41,79 | 2,39 | |
| Konstanz | 10,06 | 3,16 | 3,16 | 31,68 | 31,62 | 72,85 | 1,37 | |
| Leipzig | 6,45 | 3,62 | 5,35 | 27,59 | 18,68 | 46,74 | 2,14 | |
| Lübeck | 6,21 | 4,89 | 4,06 | 20,47 | 24,64 | 45,01 | 2,22 | |
| Magdeburg | 5,94 | 2,85 | 6,20 | 35,13 | 16,13 | 42,99 | 2,33 | |
| Mainz | 10,74 | 2,35 | 3,11 | 42,60 | 32,13 | 77,79 | 1,29 | |
| Mannheim | 6,02 | 3,35 | 3,49 | 29,84 | 28,67 | 41,89 | 2,39 | |
| München | 11,41 | 3,01 | 3,41 | 33,23 | 29,34 | 82,10 | 1,22 | |
| Münster | 9,32 | 2,80 | 3,89 | 35,66 | 25,73 | 67,48 | 1,48 | |
| Nürnberg | 7,70 | 2,83 | 4,10 | 35,38 | 24,39 | 55,76 | 1,79 | |
| Oldenburg | 5,71 | 4,38 | 4,66 | 22,84 | 21,45 | 41,41 | 2,41 | |
| Osnabrück | 7,12 | 4,71 | 3,94 | 21,24 | 25,38 | 51,57 | 1,94 | |
| Paderborn | 7,28 | 3,12 | 3,18 | 32,09 | 31,41 | 52,72 | 1,90 | |
| Potsdam | 11,26 | 3,05 | 2,53 | 32,79 | 39,50 | 81,54 | 1,23 | |
| Regensburg | 9,08 | 2,22 | 3,09 | 45,14 | 32,35 | 65,73 | 1,52 | |
| Remagen | 10,01 | 3,38 | 3,91 | 29,62 | 25,59 | 72,45 | 1,38 | |
| Reutlingen | 9,39 | 3,35 | 3,43 | 29,88 | 29,19 | 67,95 | 1,47 | |
| Rostock | 7,74 | 3,17 | 3,47 | 31,57 | 28,79 | 56,14 | 1,78 | |
| Saarbrücken | 4,23 | 4,10 | 5,05 | 24,41 | 19,79 | 30,56 | 3,27 | |
| Siegen | 4,61 | 4,89 | 5,58 | 20,44 | 17,93 | 33,10 | 3,02 | |
| Stuttgart | 7,47 | 3,76 | 4,59 | 26,60 | 21,79 | 53,31 | 1,88 | |
| Trier | 7,00 | 4,05 | 4,26 | 24,68 | 23,46 | 50,76 | 1,97 | |
| Ulm | 6,89 | 3,44 | 4,19 | 29,07 | 23,88 | 49,91 | 2,00 | |
| Wiesbaden | 8,24 | 2,82 | 4,47 | 35,42 | 22,35 | 59,65 | 1,68 | |
| Würzburg | 7,02 | 2,47 | 4,16 | 40,42 | 24,02 | 50,91 | 1,96 | |
| Wuppertal | 4,96 | 5,00 | 3,21 | 20,00 | 31,12 | 35,92 | 2,78 |
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