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Immobilienpreise in Deutschland
| Index |  |
|---|---|
| Verhältnis Preis zu Einkommen: | 7,79 |
| Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen: | 56,46% |
| Darlehens-Bezahlbarkeits-Index: | 1,77 |
| Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern: | 29,67 |
| Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns: | 26,39 |
| Brutto-Mietrendite (Stadtkern): | 3,37% |
| Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns): | 3,79% |
| Monatliche Mieten | [Bearbeiten] | Preisspektrum |
|---|---|---|
| Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 842,87 € | |
| Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 645,59 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 1.569,30 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 1.198,02 € | |
| Kaufpreise für Wohnungen | [Bearbeiten] | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern | 5.541,45 € | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 3.768,98 € | |
| Gehälter und Finanzierung | [Bearbeiten] | |
| Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen | 2.987,18 € | |
| Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in % | 3,96 |
Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 6.537
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 1.150
Letzte Aktualisierung: Dezember 2025
Die Länderdaten werden aus den Daten aller Städte im jeweiligen Land berechnet.
By City in Deutschland
Platz |
Stadt |
Verhältnis Immobilienpreise zu Einkommen |
Brutto-Mietrendite im Stadtkern |
Brutto-Mietrendite außerhalb des Stadtkerns |
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern |
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns |
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen |
Bezahlbarkeits-Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aachen | 6,53 | 3,98 | 3,65 | 25,11 | 27,41 | 47,30 | 2,11 | |
| Augsburg | 7,87 | 3,40 | 3,72 | 29,43 | 26,85 | 56,96 | 1,76 | |
| Berlin | 9,99 | 3,70 | 3,80 | 26,99 | 26,34 | 70,60 | 1,42 | |
| Bielefeld | 5,30 | 3,14 | 5,43 | 31,86 | 18,43 | 38,41 | 2,60 | |
| Bochum | 7,85 | 4,00 | 2,56 | 24,99 | 39,10 | 56,94 | 1,76 | |
| Bonn | 6,84 | 3,95 | 4,34 | 25,32 | 23,06 | 49,56 | 2,02 | |
| Braunschweig | 4,00 | 3,38 | 5,69 | 29,57 | 17,57 | 28,99 | 3,45 | |
| Bremen | 7,00 | 4,02 | 3,34 | 24,89 | 29,95 | 50,67 | 1,97 | |
| Chemnitz | 2,87 | 5,00 | 7,04 | 20,00 | 14,21 | 20,78 | 4,81 | |
| Köln | 9,23 | 3,56 | 3,83 | 28,06 | 26,12 | 66,35 | 1,51 | |
| Darmstadt | 7,12 | 3,65 | 4,25 | 27,38 | 23,55 | 51,92 | 1,93 | |
| Dortmund | 3,83 | 5,58 | 6,12 | 17,92 | 16,35 | 27,78 | 3,60 | |
| Dresden | 6,39 | 3,68 | 4,06 | 27,16 | 24,66 | 46,24 | 2,16 | |
| Duisburg | 7,57 | 2,74 | 3,32 | 36,46 | 30,08 | 54,91 | 1,82 | |
| Düsseldorf | 8,79 | 3,29 | 4,20 | 30,40 | 23,78 | 63,71 | 1,57 | |
| Erfurt | 5,49 | 3,63 | 4,90 | 27,57 | 20,43 | 39,76 | 2,52 | |
| Erlangen | 5,78 | 3,15 | 3,63 | 31,79 | 27,55 | 41,85 | 2,39 | |
| Essen | 5,87 | 3,22 | 3,93 | 31,08 | 25,48 | 42,47 | 2,35 | |
| Frankfurt am Main | 7,10 | 3,77 | 5,35 | 26,49 | 18,69 | 50,52 | 1,98 | |
| Freiburg im Breisgau | 10,23 | 3,16 | 3,82 | 31,67 | 26,19 | 74,09 | 1,35 | |
| Göttingen | 8,01 | 3,65 | 3,71 | 27,42 | 26,93 | 58,09 | 1,72 | |
| Hamburg | 9,27 | 3,15 | 3,78 | 31,71 | 26,42 | 66,54 | 1,50 | |
| Hannover | 6,65 | 4,20 | 4,62 | 23,83 | 21,64 | 48,14 | 2,08 | |
| Heidelberg | 10,52 | 3,44 | 4,09 | 29,04 | 24,47 | 76,15 | 1,31 | |
| Heilbronn | 7,02 | 4,90 | 5,35 | 20,43 | 18,69 | 50,85 | 1,97 | |
| Ingolstadt | 8,06 | 3,38 | 3,16 | 29,60 | 31,61 | 58,42 | 1,71 | |
| Kaiserslautern | 6,27 | 3,51 | 5,11 | 28,49 | 19,56 | 45,43 | 2,20 | |
| Karlsruhe | 8,16 | 3,59 | 4,78 | 27,87 | 20,93 | 59,11 | 1,69 | |
| Kassel | 6,94 | 2,48 | 3,55 | 40,38 | 28,15 | 50,30 | 1,99 | |
| Kiel | 6,75 | 3,13 | 4,80 | 31,95 | 20,85 | 48,90 | 2,04 | |
| Koblenz | 5,77 | 3,22 | 4,43 | 31,06 | 22,56 | 41,84 | 2,39 | |
| Konstanz | 10,74 | 3,16 | 3,16 | 31,68 | 31,62 | 77,88 | 1,28 | |
| Leipzig | 6,31 | 3,59 | 5,35 | 27,83 | 18,70 | 45,69 | 2,19 | |
| Magdeburg | 5,35 | 2,80 | 5,99 | 35,69 | 16,70 | 38,79 | 2,58 | |
| Mainz | 10,74 | 2,33 | 3,11 | 42,86 | 32,13 | 77,98 | 1,28 | |
| Mannheim | 5,79 | 3,26 | 3,60 | 30,67 | 27,81 | 39,87 | 2,51 | |
| München | 11,94 | 3,14 | 3,48 | 31,81 | 28,71 | 85,97 | 1,16 | |
| Münster | 9,26 | 2,87 | 3,89 | 34,86 | 25,73 | 67,15 | 1,49 | |
| Nürnberg | 7,82 | 2,77 | 3,83 | 36,05 | 26,12 | 56,64 | 1,77 | |
| Oldenburg | 5,82 | 4,38 | 4,66 | 22,84 | 21,45 | 42,16 | 2,37 | |
| Osnabrück | 7,12 | 4,71 | 3,94 | 21,24 | 25,38 | 51,57 | 1,94 | |
| Paderborn | 7,28 | 3,12 | 3,18 | 32,09 | 31,41 | 52,76 | 1,90 | |
| Regensburg | 8,75 | 2,22 | 3,30 | 45,14 | 30,31 | 63,42 | 1,58 | |
| Remagen | 10,01 | 3,38 | 3,91 | 29,62 | 25,59 | 72,45 | 1,38 | |
| Rostock | 8,27 | 3,00 | 3,39 | 33,29 | 29,51 | 59,97 | 1,67 | |
| Saarbrücken | 3,97 | 4,21 | 5,10 | 23,75 | 19,62 | 28,54 | 3,50 | |
| Siegen | 4,61 | 4,89 | 5,50 | 20,44 | 18,18 | 33,40 | 2,99 | |
| Stuttgart | 7,72 | 3,84 | 4,67 | 26,07 | 21,41 | 55,48 | 1,80 | |
| Trier | 7,36 | 3,71 | 4,26 | 26,93 | 23,47 | 54,36 | 1,84 | |
| Ulm | 6,89 | 3,47 | 4,58 | 28,80 | 21,85 | 49,91 | 2,00 | |
| Wiesbaden | 8,38 | 3,03 | 4,70 | 32,99 | 21,29 | 60,77 | 1,65 | |
| Würzburg | 6,45 | 2,47 | 3,99 | 40,42 | 25,09 | 46,77 | 2,14 |
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