Immobilienpreise in Deutschland

Stadt wählen in Deutschland:

Index
Verhältnis Preis zu Einkommen:	8,51
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen:	61,76%
Darlehens-Bezahlbarkeits-Index:	1,62
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern:	27,78
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns:	28,77
Brutto-Mietrendite (Stadtkern):	3,60%
Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns):	3,48%

Währung:

Monatliche Mieten	[Bearbeiten]	Preisspektrum
Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern	890,70 €	600,00-1.500,00
Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns	669,49 €	450,00-1.155,43
Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern	1.656,08 €	1.100,00-2.882,89
Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns	1.253,84 €	800,00-2.188,57
Kaufpreise für Wohnungen	[Bearbeiten]
Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern	5.479,30 €	3.500,00-11.331,82
Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns	4.278,63 €	2.500,00-7.956,52
Gehälter und Finanzierung	[Bearbeiten]
Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen	2.866,51 €
Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in %	3,98	3,47-4,01

Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 5.751
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 1.115
Letzte Aktualisierung: Mai 2025
Die Länderdaten werden aus den Daten aller Städte im jeweiligen Land berechnet.

By City in Deutschland

Stadt	Verhältnis Immobilienpreise zu Einkommen	Brutto-Mietrendite im Stadtkern	Brutto-Mietrendite außerhalb des Stadtkerns	Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern	Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns	Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen	Bezahlbarkeits-Index
Aachen	8,16	2,86	3,02	34,92	33,10	59,17	1,69
Augsburg	8,70	3,14	3,68	31,89	27,18	63,19	1,58
Berlin	10,97	3,58	3,58	27,90	27,94	78,13	1,28
Bonn	8,98	4,02	3,14	24,89	31,88	65,18	1,53
Braunschweig	3,49	4,05	5,31	24,67	18,83	25,27	3,96
Bremen	7,43	3,54	3,03	28,26	33,01	53,93	1,85
Chemnitz	4,50	2,93	5,63	34,10	17,77	32,65	3,06
Köln	10,49	3,76	3,21	26,63	31,13	75,80	1,32
Darmstadt	7,75	3,78	3,78	26,44	26,43	56,26	1,78
Dortmund	4,19	5,34	6,14	18,71	16,29	30,44	3,29
Dresden	7,11	3,81	3,22	26,25	31,08	51,59	1,94
Düsseldorf	9,49	3,76	3,53	26,59	28,33	68,88	1,45
Erlangen	5,97	3,15	3,62	31,72	27,65	43,33	2,31
Essen	5,76	3,70	3,77	27,01	26,52	41,81	2,39
Frankfurt am Main	8,09	3,79	4,83	26,42	20,70	58,87	1,70
Freiburg im Breisgau	9,07	2,76	3,48	36,19	28,72	65,79	1,52
Hamburg	10,50	3,24	3,36	30,89	29,80	75,98	1,32
Hannover	6,74	4,48	4,78	22,35	20,94	48,94	2,04
Heidelberg	9,60	3,43	2,90	29,19	34,44	69,67	1,44
Ingolstadt	9,55	2,82	2,93	35,43	34,08	69,24	1,44
Karlsruhe	8,03	3,96	3,78	25,22	26,43	58,26	1,72
Kassel	9,02	2,65	3,83	37,74	26,11	65,43	1,53
Konstanz	13,26	3,17	3,06	31,51	32,64	96,13	1,04
Leipzig	6,17	4,39	4,97	22,75	20,12	44,77	2,23
Mainz	9,64	2,99	2,68	33,44	37,32	70,02	1,43
Mannheim	5,89	3,33	3,29	30,01	30,35	40,96	2,44
München	14,22	2,95	3,24	33,93	30,84	102,95	0,97
Münster	8,59	4,27	3,42	23,40	29,24	62,34	1,60
Nürnberg	9,03	2,93	3,10	34,14	32,26	65,57	1,53
Regensburg	7,27	2,58	3,40	38,71	29,42	52,81	1,89
Rostock	7,78	3,49	3,60	28,64	27,76	56,48	1,77
Saarbrücken	3,53	4,97	5,83	20,12	17,15	25,57	3,91
Stuttgart	8,75	3,90	4,24	25,61	23,59	63,53	1,57
Trier	7,35	3,06	3,56	32,68	28,10	54,38	1,84
Ulm	7,69	3,25	4,55	30,77	21,96	55,85	1,79
Wiesbaden	8,81	3,47	4,11	28,84	24,31	63,98	1,56
Würzburg	5,97	3,13	3,61	31,94	27,69	43,35	2,31

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