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Immobilienpreise in Deutschland
| Index |  |
|---|---|
| Verhältnis Preis zu Einkommen: | 7,55 |
| Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen: | 54,66% |
| Darlehens-Bezahlbarkeits-Index: | 1,83 |
| Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern: | 29,72 |
| Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns: | 25,81 |
| Brutto-Mietrendite (Stadtkern): | 3,37% |
| Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns): | 3,87% |
| Monatliche Mieten | [Bearbeiten] | Preisspektrum |
|---|---|---|
| Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 812,61 € | |
| Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 630,42 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 1.531,45 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 1.172,75 € | |
| Kaufpreise für Wohnungen | [Bearbeiten] | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern | 5.380,03 € | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 3.604,16 € | |
| Gehälter und Finanzierung | [Bearbeiten] | |
| Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen | 2.974,65 € | |
| Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in % | 3,95 |
Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 5.905
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 1.070
Letzte Aktualisierung: März 2026
Die Länderdaten werden aus den Daten aller Städte im jeweiligen Land berechnet.
By City in Deutschland
Platz |
Stadt |
Verhältnis Immobilienpreise zu Einkommen |
Brutto-Mietrendite im Stadtkern |
Brutto-Mietrendite außerhalb des Stadtkerns |
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern |
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns |
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen |
Bezahlbarkeits-Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aachen | 5,86 | 3,97 | 3,64 | 25,21 | 27,44 | 42,28 | 2,37 | |
| Augsburg | 7,83 | 3,87 | 3,68 | 25,82 | 27,15 | 55,86 | 1,79 | |
| Bamberg | 7,92 | 2,88 | 3,85 | 34,77 | 26,00 | 57,37 | 1,74 | |
| Berlin | 10,20 | 3,83 | 4,16 | 26,12 | 24,02 | 70,93 | 1,41 | |
| Bielefeld | 5,50 | 3,02 | 5,27 | 33,14 | 18,98 | 39,79 | 2,51 | |
| Bochum | 7,85 | 4,19 | 2,56 | 23,88 | 39,10 | 56,94 | 1,76 | |
| Bonn | 7,51 | 3,75 | 4,21 | 26,66 | 23,78 | 54,46 | 1,84 | |
| Braunschweig | 4,02 | 3,38 | 5,77 | 29,57 | 17,32 | 29,13 | 3,43 | |
| Bremen | 7,02 | 4,01 | 3,22 | 24,91 | 31,10 | 50,66 | 1,97 | |
| Chemnitz | 2,97 | 4,92 | 8,47 | 20,33 | 11,81 | 21,54 | 4,64 | |
| Köln | 8,61 | 3,52 | 3,82 | 28,41 | 26,15 | 61,25 | 1,63 | |
| Darmstadt | 7,33 | 3,90 | 4,27 | 25,67 | 23,41 | 53,45 | 1,87 | |
| Dortmund | 3,83 | 5,19 | 6,00 | 19,28 | 16,66 | 27,73 | 3,61 | |
| Dresden | 6,05 | 3,60 | 4,31 | 27,77 | 23,20 | 43,86 | 2,28 | |
| Duisburg | 7,14 | 2,74 | 3,32 | 36,46 | 30,08 | 51,75 | 1,93 | |
| Düsseldorf | 9,45 | 2,91 | 4,03 | 34,38 | 24,83 | 68,31 | 1,46 | |
| Erfurt | 5,80 | 3,59 | 4,99 | 27,87 | 20,05 | 42,01 | 2,38 | |
| Erlangen | 5,85 | 2,93 | 3,73 | 34,09 | 26,83 | 41,95 | 2,38 | |
| Essen | 5,72 | 3,25 | 3,84 | 30,78 | 26,07 | 41,35 | 2,42 | |
| Frankfurt am Main | 7,11 | 3,56 | 5,12 | 28,07 | 19,53 | 49,63 | 2,02 | |
| Freiburg im Breisgau | 8,83 | 3,32 | 4,02 | 30,15 | 24,88 | 63,18 | 1,58 | |
| Friedrichshafen | 7,06 | 4,87 | 6,46 | 20,53 | 15,48 | 51,26 | 1,95 | |
| Göttingen | 6,77 | 3,65 | 3,81 | 27,42 | 26,23 | 49,03 | 2,04 | |
| Halle | 5,42 | 3,59 | 4,42 | 27,84 | 22,64 | 39,25 | 2,55 | |
| Hamburg | 9,49 | 3,14 | 4,05 | 31,84 | 24,70 | 67,27 | 1,49 | |
| Hannover | 6,34 | 4,49 | 4,54 | 22,26 | 22,04 | 45,92 | 2,18 | |
| Heidelberg | 11,05 | 3,71 | 4,31 | 26,97 | 23,19 | 79,98 | 1,25 | |
| Heilbronn | 7,02 | 4,90 | 5,35 | 20,43 | 18,69 | 50,82 | 1,97 | |
| Ingolstadt | 7,80 | 3,24 | 2,99 | 30,83 | 33,48 | 56,50 | 1,77 | |
| Kaiserslautern | 7,24 | 3,51 | 5,11 | 28,49 | 19,56 | 52,42 | 1,91 | |
| Karlsruhe | 8,41 | 3,47 | 4,58 | 28,82 | 21,84 | 60,16 | 1,66 | |
| Kassel | 6,94 | 2,48 | 3,55 | 40,38 | 28,15 | 50,26 | 1,99 | |
| Kiel | 6,12 | 3,24 | 4,95 | 30,82 | 20,22 | 44,34 | 2,26 | |
| Koblenz | 5,77 | 3,23 | 4,07 | 30,94 | 24,57 | 41,79 | 2,39 | |
| Konstanz | 10,30 | 3,14 | 3,27 | 31,85 | 30,62 | 74,58 | 1,34 | |
| Leipzig | 6,35 | 3,90 | 5,70 | 25,65 | 17,54 | 46,05 | 2,17 | |
| Lübeck | 5,80 | 4,89 | 4,06 | 20,47 | 24,64 | 42,05 | 2,38 | |
| Magdeburg | 5,66 | 2,85 | 6,20 | 35,13 | 16,13 | 41,01 | 2,44 | |
| Mainz | 10,94 | 2,36 | 3,11 | 42,42 | 32,13 | 79,19 | 1,26 | |
| Mannheim | 5,80 | 3,62 | 3,76 | 27,59 | 26,62 | 39,38 | 2,54 | |
| München | 11,37 | 2,94 | 3,44 | 34,00 | 29,04 | 81,43 | 1,23 | |
| Münster | 9,57 | 2,63 | 3,89 | 38,09 | 25,73 | 69,31 | 1,44 | |
| Nürnberg | 7,67 | 2,81 | 4,13 | 35,57 | 24,19 | 55,50 | 1,80 | |
| Oldenburg | 4,37 | 4,38 | 4,66 | 22,84 | 21,45 | 31,66 | 3,16 | |
| Osnabrück | 7,31 | 5,88 | 4,19 | 16,99 | 23,87 | 52,99 | 1,89 | |
| Paderborn | 7,28 | 3,12 | 3,18 | 32,09 | 31,41 | 52,72 | 1,90 | |
| Potsdam | 11,26 | 3,15 | 2,53 | 31,74 | 39,50 | 81,54 | 1,23 | |
| Regensburg | 9,37 | 2,20 | 3,00 | 45,47 | 33,36 | 67,87 | 1,47 | |
| Remagen | 8,76 | 3,36 | 3,87 | 29,72 | 25,81 | 63,40 | 1,58 | |
| Reutlingen | 9,39 | 3,35 | 3,43 | 29,88 | 29,19 | 67,95 | 1,47 | |
| Rostock | 7,34 | 3,16 | 3,51 | 31,62 | 28,50 | 53,22 | 1,88 | |
| Saarbrücken | 4,84 | 4,10 | 4,89 | 24,41 | 20,45 | 35,00 | 2,86 | |
| Siegen | 4,61 | 4,89 | 5,58 | 20,44 | 17,93 | 33,10 | 3,02 | |
| Stuttgart | 6,58 | 3,60 | 4,50 | 27,77 | 22,21 | 46,54 | 2,15 | |
| Trier | 6,93 | 3,83 | 3,86 | 26,14 | 25,92 | 50,17 | 1,99 | |
| Ulm | 6,10 | 3,61 | 4,32 | 27,70 | 23,16 | 44,23 | 2,26 | |
| Wiesbaden | 8,24 | 2,82 | 4,47 | 35,42 | 22,35 | 59,65 | 1,68 | |
| Würzburg | 7,16 | 2,44 | 4,32 | 40,97 | 23,15 | 51,91 | 1,93 | |
| Wuppertal | 3,34 | 5,42 | 3,21 | 18,44 | 31,12 | 24,22 | 4,13 |
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