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Immobilienpreise in Deutschland
| Index |  |
|---|---|
| Verhältnis Preis zu Einkommen: | 7,51 |
| Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen: | 54,38% |
| Darlehens-Bezahlbarkeits-Index: | 1,84 |
| Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern: | 30,05 |
| Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns: | 25,71 |
| Brutto-Mietrendite (Stadtkern): | 3,33% |
| Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns): | 3,89% |
| Monatliche Mieten | [Bearbeiten] | Preisspektrum |
|---|---|---|
| Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 809,99 € | |
| Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 625,83 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 1.500,20 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 1.156,10 € | |
| Kaufpreise für Wohnungen | [Bearbeiten] | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern | 5.380,50 € | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 3.551,67 € | |
| Gehälter und Finanzierung | [Bearbeiten] | |
| Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen | 2.973,06 € | |
| Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in % | 3,95 |
Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 5.632
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 991
Letzte Aktualisierung: Mai 2026
Die Länderdaten werden aus den Daten aller Städte im jeweiligen Land berechnet.
By City in Deutschland
Platz |
Stadt |
Verhältnis Immobilienpreise zu Einkommen |
Brutto-Mietrendite im Stadtkern |
Brutto-Mietrendite außerhalb des Stadtkerns |
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern |
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns |
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen |
Bezahlbarkeits-Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aachen | 5,86 | 4,03 | 3,65 | 24,80 | 27,38 | 42,28 | 2,37 | |
| Augsburg | 7,83 | 4,05 | 3,90 | 24,69 | 25,66 | 55,86 | 1,79 | |
| Bamberg | 5,94 | 4,52 | 3,85 | 22,13 | 26,00 | 43,03 | 2,32 | |
| Berlin | 9,54 | 4,08 | 4,36 | 24,53 | 22,94 | 65,55 | 1,53 | |
| Bielefeld | 6,04 | 3,02 | 5,98 | 33,14 | 16,72 | 43,75 | 2,29 | |
| Bochum | 7,85 | 4,19 | 2,56 | 23,88 | 39,10 | 56,94 | 1,76 | |
| Bonn | 7,54 | 3,75 | 4,28 | 26,66 | 23,39 | 54,67 | 1,83 | |
| Braunschweig | 3,63 | 3,38 | 5,77 | 29,57 | 17,32 | 26,09 | 3,83 | |
| Bremen | 7,00 | 3,91 | 3,35 | 25,59 | 29,85 | 50,50 | 1,98 | |
| Chemnitz | 2,70 | 4,84 | 8,90 | 20,66 | 11,24 | 19,59 | 5,10 | |
| Köln | 8,09 | 3,38 | 3,91 | 29,56 | 25,56 | 57,50 | 1,74 | |
| Darmstadt | 7,37 | 3,89 | 4,21 | 25,68 | 23,76 | 53,74 | 1,86 | |
| Dortmund | 4,10 | 5,19 | 5,77 | 19,28 | 17,34 | 29,66 | 3,37 | |
| Dresden | 6,12 | 3,55 | 4,13 | 28,15 | 24,23 | 44,33 | 2,26 | |
| Duisburg | 7,14 | 2,74 | 3,38 | 36,46 | 29,54 | 51,75 | 1,93 | |
| Düsseldorf | 9,62 | 2,89 | 3,89 | 34,66 | 25,73 | 69,57 | 1,44 | |
| Erfurt | 5,80 | 3,50 | 4,99 | 28,53 | 20,05 | 42,01 | 2,38 | |
| Erlangen | 5,96 | 3,03 | 3,80 | 32,99 | 26,29 | 42,74 | 2,34 | |
| Essen | 6,09 | 3,21 | 3,78 | 31,17 | 26,44 | 44,20 | 2,26 | |
| Frankfurt am Main | 6,87 | 3,71 | 4,87 | 26,96 | 20,53 | 47,77 | 2,09 | |
| Freiburg im Breisgau | 9,39 | 3,21 | 3,96 | 31,14 | 25,25 | 67,20 | 1,49 | |
| Friedrichshafen | 7,06 | 4,87 | 6,46 | 20,53 | 15,48 | 51,26 | 1,95 | |
| Göttingen | 6,83 | 3,76 | 3,81 | 26,56 | 26,23 | 49,42 | 2,02 | |
| Halle | 5,42 | 3,59 | 4,42 | 27,84 | 22,64 | 39,25 | 2,55 | |
| Hamburg | 9,88 | 2,99 | 4,32 | 33,41 | 23,16 | 70,43 | 1,42 | |
| Hannover | 6,22 | 4,63 | 4,73 | 21,59 | 21,14 | 45,04 | 2,22 | |
| Heidelberg | 10,68 | 3,82 | 4,36 | 26,17 | 22,93 | 77,29 | 1,29 | |
| Heilbronn | 7,04 | 4,90 | 5,31 | 20,43 | 18,84 | 51,00 | 1,96 | |
| Ingolstadt | 7,56 | 3,24 | 2,99 | 30,83 | 33,48 | 54,70 | 1,83 | |
| Kaiserslautern | 7,45 | 3,36 | 4,71 | 29,75 | 21,24 | 53,97 | 1,85 | |
| Karlsruhe | 7,94 | 3,37 | 4,58 | 29,67 | 21,84 | 56,76 | 1,76 | |
| Kassel | 6,94 | 2,48 | 3,55 | 40,38 | 28,15 | 50,26 | 1,99 | |
| Kiel | 6,12 | 3,24 | 4,95 | 30,82 | 20,22 | 44,34 | 2,26 | |
| Koblenz | 5,34 | 3,23 | 4,07 | 30,94 | 24,57 | 38,69 | 2,58 | |
| Konstanz | 10,30 | 3,14 | 3,27 | 31,85 | 30,62 | 74,58 | 1,34 | |
| Leipzig | 6,42 | 3,64 | 5,77 | 27,48 | 17,32 | 46,55 | 2,15 | |
| Lübeck | 5,80 | 4,89 | 4,06 | 20,47 | 24,64 | 42,05 | 2,38 | |
| Magdeburg | 5,66 | 2,85 | 6,20 | 35,13 | 16,13 | 41,01 | 2,44 | |
| Mainz | 10,57 | 2,34 | 3,11 | 42,66 | 32,13 | 76,52 | 1,31 | |
| Mannheim | 5,42 | 3,40 | 3,87 | 29,44 | 25,83 | 38,27 | 2,61 | |
| München | 12,31 | 2,77 | 3,31 | 36,12 | 30,17 | 87,81 | 1,14 | |
| Münster | 9,57 | 2,63 | 3,89 | 38,09 | 25,73 | 69,31 | 1,44 | |
| Nürnberg | 7,09 | 2,79 | 4,11 | 35,81 | 24,34 | 50,97 | 1,96 | |
| Oldenburg | 5,16 | 4,26 | 4,66 | 23,46 | 21,45 | 37,38 | 2,68 | |
| Osnabrück | 8,15 | 4,55 | 4,19 | 21,97 | 23,87 | 59,07 | 1,69 | |
| Paderborn | 7,28 | 3,12 | 3,18 | 32,09 | 31,41 | 52,72 | 1,90 | |
| Potsdam | 10,78 | 2,99 | 2,38 | 33,47 | 42,07 | 78,02 | 1,28 | |
| Regensburg | 9,37 | 2,06 | 3,00 | 48,51 | 33,36 | 67,87 | 1,47 | |
| Remagen | 8,76 | 3,38 | 3,87 | 29,62 | 25,83 | 63,40 | 1,58 | |
| Reutlingen | 9,39 | 3,35 | 3,43 | 29,88 | 29,19 | 67,95 | 1,47 | |
| Rostock | 6,86 | 3,16 | 3,51 | 31,62 | 28,50 | 49,73 | 2,01 | |
| Saarbrücken | 4,95 | 4,25 | 4,95 | 23,50 | 20,18 | 35,76 | 2,80 | |
| Siegen | 4,61 | 4,89 | 5,58 | 20,44 | 17,93 | 33,10 | 3,02 | |
| Stuttgart | 6,46 | 3,47 | 4,30 | 28,82 | 23,25 | 45,78 | 2,18 | |
| Trier | 6,71 | 3,83 | 3,86 | 26,14 | 25,92 | 48,56 | 2,06 | |
| Ulm | 6,27 | 3,61 | 4,32 | 27,70 | 23,16 | 45,46 | 2,20 | |
| Wiesbaden | 8,25 | 2,75 | 5,05 | 36,37 | 19,80 | 59,76 | 1,67 | |
| Würzburg | 7,16 | 2,44 | 4,18 | 40,97 | 23,92 | 51,91 | 1,93 | |
| Wuppertal | 3,34 | 5,42 | 3,21 | 18,44 | 31,12 | 24,22 | 4,13 |
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