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Immobilienpreise in Deutschland
| Index |  |
|---|---|
| Verhältnis Preis zu Einkommen: | 7,53 |
| Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen: | 54,50% |
| Darlehens-Bezahlbarkeits-Index: | 1,83 |
| Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern: | 29,49 |
| Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns: | 25,91 |
| Brutto-Mietrendite (Stadtkern): | 3,39% |
| Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns): | 3,86% |
| Monatliche Mieten | [Bearbeiten] | Preisspektrum |
|---|---|---|
| Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 823,02 € | |
| Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 629,77 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 1.534,90 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 1.175,39 € | |
| Kaufpreise für Wohnungen | [Bearbeiten] | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern | 5.380,74 € | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 3.619,76 € | |
| Gehälter und Finanzierung | [Bearbeiten] | |
| Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen | 2.989,79 € | |
| Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in % | 3,95 |
Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 6.104
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 1.077
Letzte Aktualisierung: Februar 2026
Die Länderdaten werden aus den Daten aller Städte im jeweiligen Land berechnet.
By City in Deutschland
Platz |
Stadt |
Verhältnis Immobilienpreise zu Einkommen |
Brutto-Mietrendite im Stadtkern |
Brutto-Mietrendite außerhalb des Stadtkerns |
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern |
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns |
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen |
Bezahlbarkeits-Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aachen | 6,04 | 3,96 | 3,64 | 25,26 | 27,44 | 43,71 | 2,29 | |
| Augsburg | 7,54 | 3,77 | 3,90 | 26,54 | 25,62 | 54,62 | 1,83 | |
| Bamberg | 7,92 | 2,88 | 3,85 | 34,77 | 26,00 | 57,37 | 1,74 | |
| Berlin | 10,25 | 3,81 | 4,05 | 26,25 | 24,67 | 71,38 | 1,40 | |
| Bielefeld | 5,30 | 3,14 | 5,43 | 31,86 | 18,43 | 38,39 | 2,61 | |
| Bochum | 7,85 | 4,19 | 2,56 | 23,88 | 39,10 | 56,94 | 1,76 | |
| Bonn | 7,43 | 3,67 | 4,13 | 27,28 | 24,24 | 53,80 | 1,86 | |
| Braunschweig | 4,50 | 3,38 | 5,77 | 29,57 | 17,32 | 32,58 | 3,07 | |
| Bremen | 6,78 | 3,98 | 3,31 | 25,10 | 30,18 | 49,08 | 2,04 | |
| Chemnitz | 2,97 | 4,95 | 8,27 | 20,22 | 12,09 | 21,54 | 4,64 | |
| Köln | 8,71 | 3,51 | 3,85 | 28,48 | 25,99 | 62,37 | 1,60 | |
| Darmstadt | 7,33 | 3,89 | 4,27 | 25,70 | 23,41 | 53,45 | 1,87 | |
| Dortmund | 3,83 | 5,41 | 6,23 | 18,49 | 16,06 | 27,73 | 3,61 | |
| Dresden | 6,05 | 3,60 | 4,31 | 27,77 | 23,20 | 43,83 | 2,28 | |
| Duisburg | 7,14 | 2,74 | 3,32 | 36,46 | 30,08 | 51,75 | 1,93 | |
| Düsseldorf | 9,35 | 2,91 | 4,03 | 34,38 | 24,83 | 67,71 | 1,48 | |
| Erfurt | 5,71 | 3,59 | 4,90 | 27,87 | 20,43 | 41,32 | 2,42 | |
| Erlangen | 5,71 | 2,93 | 3,73 | 34,09 | 26,83 | 41,37 | 2,42 | |
| Essen | 5,79 | 3,21 | 3,93 | 31,11 | 25,48 | 41,93 | 2,39 | |
| Frankfurt am Main | 6,85 | 3,66 | 5,10 | 27,33 | 19,62 | 47,87 | 2,09 | |
| Freiburg im Breisgau | 8,93 | 3,15 | 3,84 | 31,73 | 26,04 | 64,48 | 1,55 | |
| Göttingen | 6,77 | 3,65 | 3,81 | 27,42 | 26,23 | 49,03 | 2,04 | |
| Halle | 5,42 | 3,59 | 4,42 | 27,84 | 22,64 | 39,25 | 2,55 | |
| Hamburg | 9,30 | 3,19 | 4,00 | 31,35 | 24,99 | 66,22 | 1,51 | |
| Hannover | 6,34 | 4,49 | 4,54 | 22,26 | 22,04 | 45,92 | 2,18 | |
| Heidelberg | 10,69 | 3,45 | 4,41 | 28,99 | 22,68 | 77,41 | 1,29 | |
| Heilbronn | 7,02 | 4,90 | 5,35 | 20,43 | 18,69 | 50,82 | 1,97 | |
| Ingolstadt | 8,06 | 3,21 | 3,03 | 31,13 | 32,98 | 58,34 | 1,71 | |
| Kaiserslautern | 6,27 | 3,51 | 5,11 | 28,49 | 19,56 | 45,40 | 2,20 | |
| Karlsruhe | 8,44 | 3,45 | 4,46 | 28,99 | 22,42 | 60,91 | 1,64 | |
| Kassel | 6,94 | 2,48 | 3,55 | 40,38 | 28,15 | 50,26 | 1,99 | |
| Kiel | 6,12 | 3,23 | 4,72 | 30,95 | 21,17 | 44,34 | 2,26 | |
| Koblenz | 5,77 | 3,23 | 4,07 | 30,94 | 24,57 | 41,79 | 2,39 | |
| Konstanz | 10,59 | 3,06 | 3,21 | 32,69 | 31,15 | 76,69 | 1,30 | |
| Leipzig | 6,45 | 3,66 | 5,33 | 27,30 | 18,75 | 46,74 | 2,14 | |
| Lübeck | 5,80 | 4,89 | 4,06 | 20,47 | 24,64 | 42,05 | 2,38 | |
| Magdeburg | 5,66 | 2,85 | 6,20 | 35,13 | 16,13 | 41,01 | 2,44 | |
| Mainz | 10,74 | 2,35 | 3,11 | 42,60 | 32,13 | 77,79 | 1,29 | |
| Mannheim | 5,99 | 3,35 | 3,39 | 29,89 | 29,52 | 41,42 | 2,41 | |
| München | 11,43 | 3,01 | 3,54 | 33,26 | 28,28 | 81,71 | 1,22 | |
| Münster | 9,32 | 2,74 | 3,89 | 36,55 | 25,73 | 67,48 | 1,48 | |
| Nürnberg | 7,70 | 2,86 | 4,08 | 35,01 | 24,53 | 55,75 | 1,79 | |
| Oldenburg | 4,37 | 4,38 | 4,66 | 22,84 | 21,45 | 31,66 | 3,16 | |
| Osnabrück | 7,12 | 4,71 | 3,94 | 21,24 | 25,38 | 51,57 | 1,94 | |
| Paderborn | 7,28 | 3,12 | 3,18 | 32,09 | 31,41 | 52,72 | 1,90 | |
| Potsdam | 11,26 | 3,15 | 2,53 | 31,74 | 39,50 | 81,54 | 1,23 | |
| Regensburg | 9,28 | 2,20 | 3,09 | 45,47 | 32,35 | 67,16 | 1,49 | |
| Remagen | 8,76 | 3,36 | 3,87 | 29,72 | 25,81 | 63,40 | 1,58 | |
| Reutlingen | 9,39 | 3,35 | 3,43 | 29,88 | 29,19 | 67,95 | 1,47 | |
| Rostock | 7,74 | 3,20 | 3,46 | 31,27 | 28,91 | 56,14 | 1,78 | |
| Saarbrücken | 4,23 | 4,10 | 4,89 | 24,41 | 20,45 | 30,56 | 3,27 | |
| Siegen | 4,61 | 4,89 | 5,58 | 20,44 | 17,93 | 33,10 | 3,02 | |
| Stuttgart | 6,56 | 3,71 | 4,58 | 26,96 | 21,81 | 46,72 | 2,14 | |
| Trier | 6,93 | 3,83 | 3,86 | 26,14 | 25,92 | 50,17 | 1,99 | |
| Ulm | 6,67 | 3,58 | 4,32 | 27,95 | 23,16 | 48,33 | 2,07 | |
| Wiesbaden | 8,24 | 2,82 | 4,47 | 35,42 | 22,35 | 59,65 | 1,68 | |
| Würzburg | 7,02 | 2,44 | 4,16 | 40,97 | 24,02 | 50,91 | 1,96 | |
| Wuppertal | 3,34 | 5,42 | 3,21 | 18,44 | 31,12 | 24,22 | 4,13 |
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