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Immobilienpreise in Deutschland
| Index |  |
|---|---|
| Verhältnis Preis zu Einkommen: | 8,31 |
| Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen: | 60,22% |
| Darlehens-Bezahlbarkeits-Index: | 1,66 |
| Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern: | 27,98 |
| Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns: | 28,80 |
| Brutto-Mietrendite (Stadtkern): | 3,57% |
| Brutto-Mietrendite (außerhalb des Stadtkerns): | 3,47% |
| Monatliche Mieten | [Bearbeiten] | Preisspektrum |
|---|---|---|
| Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 869,27 € | |
| Zwei-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 659,54 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung im Stadtkern | 1.617,37 € | |
| Vier-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 1.242,06 € | |
| Kaufpreise für Wohnungen | [Bearbeiten] | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung im Stadtkern | 5.386,65 € | |
| Preis pro Quadratmeter einer Wohnung außerhalb des Stadtkerns | 4.230,41 € | |
| Gehälter und Finanzierung | [Bearbeiten] | |
| Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen | 2.894,43 € | |
| Jährliche feste Hypothekenzinsen für 20 Jahre in % | 3,97 |
Anzahl der Einträge in den vergangenen 12 Monaten: 5.598
Anzahl verschiedener Mitwirkender in den vergangenen 12 Monaten: 1.062
Letzte Aktualisierung: September 2025
Die Länderdaten werden aus den Daten aller Städte im jeweiligen Land berechnet.
By City in Deutschland
Platz |
Stadt |
Verhältnis Immobilienpreise zu Einkommen |
Brutto-Mietrendite im Stadtkern |
Brutto-Mietrendite außerhalb des Stadtkerns |
Verhältnis Preis zu Miete im Stadtkern |
Verhältnis Preis zu Miete außerhalb des Stadtkerns |
Prozentueller Anteil der Hypothek am Einkommen |
Bezahlbarkeits-Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aachen | 8,03 | 2,87 | 3,03 | 34,80 | 33,05 | 57,89 | 1,73 | |
| Augsburg | 7,92 | 3,21 | 3,77 | 31,11 | 26,55 | 56,65 | 1,77 | |
| Berlin | 10,82 | 3,59 | 3,84 | 27,88 | 26,05 | 75,93 | 1,32 | |
| Bielefeld | 5,38 | 2,86 | 4,92 | 34,92 | 20,31 | 38,99 | 2,56 | |
| Bochum | 8,30 | 4,36 | 2,22 | 22,95 | 45,12 | 60,18 | 1,66 | |
| Bonn | 6,83 | 4,20 | 4,03 | 23,81 | 24,83 | 49,49 | 2,02 | |
| Braunschweig | 3,51 | 4,13 | 5,56 | 24,22 | 17,98 | 25,39 | 3,94 | |
| Bremen | 7,64 | 3,62 | 3,16 | 27,59 | 31,64 | 55,27 | 1,81 | |
| Chemnitz | 3,99 | 3,99 | 6,57 | 25,04 | 15,22 | 28,95 | 3,45 | |
| Köln | 9,57 | 3,88 | 3,46 | 25,77 | 28,92 | 68,37 | 1,46 | |
| Darmstadt | 7,92 | 3,71 | 3,86 | 26,93 | 25,90 | 57,77 | 1,73 | |
| Dortmund | 4,07 | 5,56 | 6,14 | 18,00 | 16,29 | 29,56 | 3,38 | |
| Dresden | 6,65 | 3,85 | 3,33 | 26,00 | 30,04 | 48,58 | 2,06 | |
| Duisburg | 8,39 | 2,16 | 2,60 | 46,38 | 38,53 | 60,87 | 1,64 | |
| Düsseldorf | 8,52 | 3,99 | 3,67 | 25,04 | 27,21 | 61,76 | 1,62 | |
| Erfurt | 5,51 | 4,17 | 4,26 | 23,99 | 23,49 | 39,65 | 2,52 | |
| Erlangen | 6,85 | 2,72 | 3,08 | 36,81 | 32,43 | 49,23 | 2,03 | |
| Essen | 5,38 | 3,88 | 3,67 | 25,76 | 27,27 | 38,95 | 2,57 | |
| Frankfurt am Main | 7,28 | 4,00 | 4,87 | 25,00 | 20,54 | 52,42 | 1,91 | |
| Freiburg im Breisgau | 10,32 | 2,53 | 3,57 | 39,47 | 28,05 | 74,12 | 1,35 | |
| Göttingen | 6,21 | 4,85 | 4,40 | 20,61 | 22,75 | 45,04 | 2,22 | |
| Hamburg | 10,84 | 3,14 | 3,46 | 31,86 | 28,94 | 77,16 | 1,30 | |
| Hannover | 6,51 | 4,34 | 5,08 | 23,03 | 19,67 | 47,16 | 2,12 | |
| Heidelberg | 10,43 | 3,02 | 3,09 | 33,10 | 32,35 | 75,69 | 1,32 | |
| Heilbronn | 7,29 | 4,67 | 7,14 | 21,43 | 14,01 | 52,82 | 1,89 | |
| Ingolstadt | 10,40 | 2,81 | 2,89 | 35,57 | 34,64 | 75,41 | 1,33 | |
| Kaiserslautern | 6,42 | 4,00 | 5,37 | 24,97 | 18,62 | 46,56 | 2,15 | |
| Karlsruhe | 8,51 | 4,01 | 3,68 | 24,94 | 27,20 | 61,16 | 1,64 | |
| Kassel | 8,08 | 2,45 | 3,54 | 40,80 | 28,21 | 58,61 | 1,71 | |
| Kiel | 7,08 | 3,19 | 4,88 | 31,37 | 20,48 | 51,34 | 1,95 | |
| Koblenz | 5,77 | 3,22 | 4,43 | 31,06 | 22,56 | 41,27 | 2,42 | |
| Konstanz | 12,31 | 3,17 | 3,06 | 31,51 | 32,64 | 89,28 | 1,12 | |
| Leipzig | 6,20 | 4,40 | 4,78 | 22,74 | 20,91 | 44,91 | 2,23 | |
| Mainz | 9,43 | 2,99 | 2,68 | 33,44 | 37,32 | 68,51 | 1,46 | |
| Mannheim | 5,83 | 3,21 | 3,48 | 31,19 | 28,73 | 38,86 | 2,57 | |
| München | 14,37 | 2,99 | 3,23 | 33,49 | 30,95 | 104,61 | 0,96 | |
| Münster | 9,79 | 3,36 | 3,42 | 29,77 | 29,24 | 71,03 | 1,41 | |
| Nürnberg | 8,22 | 2,90 | 3,23 | 34,53 | 31,00 | 59,62 | 1,68 | |
| Oldenburg | 5,82 | 4,38 | 4,66 | 22,84 | 21,45 | 42,22 | 2,37 | |
| Paderborn | 8,63 | 3,12 | 3,18 | 32,09 | 31,41 | 62,56 | 1,60 | |
| Regensburg | 7,74 | 2,85 | 3,31 | 35,03 | 30,18 | 56,22 | 1,78 | |
| Rostock | 7,78 | 3,49 | 3,60 | 28,64 | 27,76 | 56,48 | 1,77 | |
| Saarbrücken | 3,64 | 5,04 | 5,83 | 19,82 | 17,17 | 26,30 | 3,80 | |
| Siegen | 4,61 | 4,42 | 5,42 | 22,63 | 18,44 | 33,19 | 3,01 | |
| Stuttgart | 8,50 | 3,90 | 4,14 | 25,63 | 24,15 | 61,48 | 1,63 | |
| Trier | 7,35 | 3,11 | 3,75 | 32,14 | 26,67 | 54,52 | 1,83 | |
| Ulm | 8,21 | 2,92 | 4,08 | 34,24 | 24,48 | 59,61 | 1,68 | |
| Wiesbaden | 8,81 | 3,32 | 4,11 | 30,12 | 24,31 | 63,98 | 1,56 | |
| Würzburg | 5,31 | 3,13 | 3,85 | 31,94 | 25,94 | 38,51 | 2,60 | |
| Wuppertal | 5,00 | 5,00 | 3,21 | 20,00 | 31,12 | 36,26 | 2,76 |
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